招租公告

一、項目編號

BJBT-ZL-2026-001

二、項目名稱

西派·瀾岸項目一期S5號樓1層9號商鋪招租項目。

三、標的情況簡介

西派·瀾岸項目位于貴州省畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)德溪街道辦事處碧玉村（德溪濕地公園內(nèi)），總投資約13.3億元，總建筑面積約33.16萬平方米。本次對外出租的是項目一期S5號樓1層9號商鋪，實測建筑面積為53.93平方米，由意向承租人自主經(jīng)營。

實地踏勘聯(lián)系人：劉女士，聯(lián)系電話：13678571119。

四、標的配套設(shè)施情況

項目一期S5號樓1層9號商鋪為框架結(jié)構(gòu)，水、電已通。

五、標的其他情況說明

租賃期限屆滿收回租賃資產(chǎn)前，應對租賃資產(chǎn)技術(shù)狀況、損壞情況等進行檢查與備案。租賃期間，招租人應定期或不定期對租賃資產(chǎn)進行安全檢查，檢查租賃資產(chǎn)的水、電等安全狀況，并與承租人簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議等。水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費用均由承租人承擔，如需進行改造，由承租人自行負責。

六、對承租方資質(zhì)的要求

（一）承租方性質(zhì)

能夠獨立承擔民事責任的法人、自然人或其他組織。

（二）經(jīng)營范圍及用途限制

需符合國家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。

（三）其他

承租人需有良好的商業(yè)信譽。

七、對外承租方式的要求

（一）對外承租期限

3年，其中裝修期（免租期）為1個月。租賃合同期內(nèi)，出租方若因政策調(diào)整等不可抗力原因需收回的，則合同終止。

（二）掛牌底價

掛牌底價為45元/㎡/月。

（三）遞增率

租金每年遞增一次，遞增率為3%。

（四）相關(guān)稅費

租賃價格為含稅價，其他未明確的稅費雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。

（五）付款方式

先支付后使用，租金按半年進行支付，合同簽訂后3個工作日內(nèi)，承租人支付首期半年租金，本期租金到期前15日內(nèi)支付下一期租金，否則視為放棄續(xù)租，招租方在書面告知承租方后可重新招租。

八、交易保證金

無

九、履約保證金

本次履約保證金為3000元（若競價結(jié)束后，月租金超過3000元，則按第一期1個月租金計算），該履約保證金將用于保證租戶在租賃期間對租賃資產(chǎn)的正常使用及妥善維護。待租賃結(jié)束后，根據(jù)資產(chǎn)狀況無息退還相應履約保證金。中選后10個工作日內(nèi)，承租人不簽訂合同，或簽訂合同后不履行與招租人簽訂的合同的，履約保證金不予退還，給招租人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償；沒有提交履約保證金的，應當對招租人的損失承擔賠償責任。

十、標的產(chǎn)權(quán)證明

無

十一、競價須知

如只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租人，則該意向承租人自動成為承租候選人，按其報價（不低于掛牌底價）簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用現(xiàn)場競價方式交易，根據(jù)報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則依次遞補。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標的重新對外招租。

十二、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《西派·瀾岸項目一期S5號樓1層9號商鋪租賃合同》的相關(guān)內(nèi)容，一旦成為承租人，將不作重大修改地簽訂《西派·瀾岸項目一期S5號樓1層9號商鋪租賃合同》。意向承租人已詳細了解標的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內(nèi)容，愿意無條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，畢節(jié)博騰房地產(chǎn)有限責任公司有權(quán)拒絕與其簽訂合同。

（二）簽訂合同時間：競價結(jié)束，意向承租人被確定為承租候選人后，貴州畢城開發(fā)集團有限公司官網(wǎng)將競標成交結(jié)果公告掛網(wǎng)公示。第一承租人必須在第3工作日17:00前簽訂合同（結(jié)果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延），第二承租人必須在第5工作日17:00前簽訂合同，第三承租人必須在第7工作日17:00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時間內(nèi)主動聯(lián)系畢節(jié)博騰房地產(chǎn)有限責任公司并簽訂合同，逾期視為自動放棄承租權(quán)。

（三）合同簽訂地點：畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)聯(lián)通大道交通大樓3樓312辦公室，聯(lián)系電話：18085788815。

（四）競價結(jié)束后，簽訂合同前，意向承租人從其基本賬戶（本人賬戶）將履約保證金3000元（若競價結(jié)束后，月租金超過3000元，則按1個月租金計算）交納至如下賬戶，合同履約結(jié)束后15個工作日內(nèi)無息退還。

賬號：133063236189

戶名：畢節(jié)博騰房地產(chǎn)有限責任公司

開戶行：中國銀行畢節(jié)分行營業(yè)部

十三、報名及對外承租流程

（一）現(xiàn)場報名事宜：

本次租賃采取現(xiàn)場報名方式進行。

報名時間：2026年3月17日15:00時至2026年3月19日17:30時；

報名地點：畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)聯(lián)通大道交通大樓3樓312辦公室；

報名所需資料：1.報名函；2.法定代表人身份證明及法定代表人授權(quán)委托書或個人身份證明；3.營業(yè)執(zhí)照（若有）；4.事業(yè)單位法人證書（若有）。

若無法獲取附件資料，請聯(lián)系卓女士，聯(lián)系電話：18085788815。

（二）現(xiàn)場競價事宜

不限時競價時間：2026年3月20日10:00時至10:30時；

限時競價時間：2026年3月20日10:30時至無人應價，每輪限時5分鐘，每輪競價階梯1元/㎡/月，若5分鐘內(nèi)無人競價，競價結(jié)束。

現(xiàn)場競價地點：畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)聯(lián)通大道交通大樓3樓會議室。

對外招租人名稱：畢節(jié)博騰房地產(chǎn)有限責任公司

地       址：貴州省畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)聯(lián)通大道中段交通大樓三樓

聯(lián)  系  人：卓女士

聯(lián) 系 電 話：18085788815

附件：1.報名資料

          2.合同

                                                                                   畢節(jié)博騰房地產(chǎn)有限責任公司

                                                                                              2026年3月17日